均价38000元㎡！北京131套共有房今起申购！

  东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园

  本次申购为项目二次申购，房源合计131套。本次出售目标分为优先组（景贤人才组、人才组）和一般组（京籍一般组、非京籍一般组）。“人才组”申购人地点企事业注册并税务申报在石景山区，经石景山区园区管委会等主管部分审阅确认。

  本次申购将依照景贤人才组、人才组、京籍一般组、非京籍一般组的组别次第进行选房。优先组选房完成后，剩下房源在选房现场由公证部分监督，依照一般组中京籍与非京籍申购家庭比例区分。一般组京籍家庭选房完毕后如房源呈现剩下，则剩下房源将归入一般组非京籍家庭配售规模。

  项目房源组织：将结合石景山区功能定位和发展趋势以及项目申购挂号家庭数量等要素归纳确认。

  经房地产评价组织对购房人与政府共有比例比例作出评价，购房人（依照38000元/平方米的出售均价购买）产权比例比例为70%，北京市燕景保证性住宅建造投资有限公司（政府产权比例代持组织）持有剩下30%比例。

  1.以家庭为单位做请求，请求人应具有彻底民事行为能力，请求共同生活的亲属包含小两口及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁（到2022年1月7日（含））。

  2.请求人应契合本市住宅限购条件且共同生活的亲属在本市均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。

  4.请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法建筑物、构筑物或设备等撤除的。

  1.对“在石景山区作业的本市其他区户籍无房家庭”审阅确认规范为：注册申购当月起向前递推接连3个月（2021年9月、2021年10月、2021年11月）,请求人在本市个人社保权益记载中所载明的接连缴费区均为石景山区。

  2.“非本市户籍无房家庭”须满意以下条件：一是契合本市住宅限购条件，即已处理居住证，且在京接连交纳社保或个税满60个月；二是在石景山区有安稳作业，其确认规范为：注册申购当月起向前递推接连3个月（2021年9月、2021年10月、2021年11月）,请求人在本市个人社保权益记载中所载明的接连缴费区均为石景山区。

  3.请求家庭承租公共租借住宅、公有住宅（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住宅的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租住宅屋。

  （一）网上请求完毕后，对请求家庭购房资历进行联网审阅。审阅作业完毕后，审阅成果将在北京市石景山区政府门户网站上发布。对审阅成果有贰言的家庭可向区住宅保证办理部分请求复核。

  （二）在选房完毕后，正式签约前，将对选房家庭购房资历再次进行联网审阅。凡请求家庭信息不契合本项目申购条件或与许诺不符的，不得签约，撤销本项目购买资历。

  （一）石景山区阜石路1603-616（部分）地块R2二类居住用地（金安雅筑嘉苑）项目于2019年1月获得国有建造用地使用权出让中标告诉书，投标文件约好本项目为共有产权住宅。

  （二）本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住宅规划规划宜居建造导则（试行）＞的告诉》（京建法〔2017〕20号）相关规定。

  （三）请求人及请求共同生活的亲属购买共有产权住宅的，应书面许诺如遇房子征收（拆迁）补偿时，若挑选产权互换和房子安顿补偿方法，应将已购共有产权住宅予以腾退。

  （四）本项目签定三方合同，甲方（出卖方）为北京首钢房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方为北京市燕景保证性住宅建造投资有限公司（政府比例代持组织）。其间，北京首钢房地产开发有限公司担任实行开发建造、出售施行、前期物业、房子交给、大产权处理、工程保修等作业；丙方代表政府持有共有产权住宅政府比例，并依照有关法律法规和合同约好担任详细办理服务作业。

  （五）购房人获得的房子产权性质为：“共有产权住宅”，房子出租，再上市等后续办理依照共有产权住宅相关规定履行。

  疫情期间，为防止人员集合引发穿插感染，申购家庭如需到招待中心观赏样板间，需提早一天拨打项目招待中心电话进行预定，开发企业将依据预定时刻分时段招待申购家庭，每小时招待申购家庭不超越2组，每组人数不超2人。

  参与观赏样板间申购家庭人员需带着自己身份证、佩带口罩。进入招待中心前需检测体温并核实“北京健康宝”信息，体温正常且“北京健康宝”状况为“未见异常”者方可实名挂号进入招待中心，请到访申购家庭给予活跃合作。