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  在广州，由珠江新城-金融城-琶洲组成的“CBD黄金三角”一一珠金琶，总部经济、金融与科创，三足鼎立。琶洲CBD-广州AI与数字化的经济试验区，以最纯粹商业定位、最前沿数字化的经济，焕发蓬勒生机。琶洲向南的“剧情”，在最初规划的时候就已命中注定。从2015年开始，琶洲将大量土地提供给写字楼，却极少有宅地供应。截至目前，琶洲已聚集近100家企业总部，超300家高新技术企业，约3.5万家企业，总营收超4000亿。但与此同时，大量高端就业人口产生的居住需求，开始不断向南外溢。

  珑璟台作为新一代的豪宅，也摒弃了传统豪宅的“高不可攀”，而从骨子里散发出一种柔软亲和的质感，不再需要依靠标签和价格彰显身份。广州地铁·珑璟台位于18/11号线龙潭站地铁上盖。北侧和琶洲南TOD直线公里，南侧是海珠国家湿地公园，步行即达。位于琶洲板块的它，并没选与琶洲南TOD、琶洲樾一样的豪宅面积大平层，首推建面约135-143平的改善型面积。这个面积段既避免了直接竞争，同时也补上了琶洲小面积产品断货的缺口。广州地铁·珑璟台的总货值并不多，大约400套不到，选择在这个面积段做文章，十分合理。

  广州地铁珑璟台位于广州市琶洲CBD，坐拥广州的黄金三极，即珠江新城、金融城和琶洲，形成了独特的城市地理位置。这一地理优势使其成为广州CBD的璀璨明珠，同时也是琶洲CBD的中心，注定成为城市未来的重要席位。作为广州地铁操刀的海珠改善项目，珑璟台的一举一动都非常关注。按照规划，珑璟台共有4栋住宅，部分楼栋低层规划为商业及空中花园。并且，通过楼栋朝向的扭转，珑璟台的大多数朝向都为南向，确保每一户的采光。

  约120㎡3+1房，热度最高，部分低楼层特价单位，单价甚至不到8万/㎡。同时，这也是在大平层成风的琶洲，最稀缺的小户型产品。值得一提的是，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台，未来或许成为绝版，使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，也代表着这一个“会成长”的房子。比如，厨房旁带有“设备平台”，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。空间尺度堪比一个完整功能的卧室，改造成储物间、工作室、琴房都可以。

  约135㎡3+1房，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，尺度感更足。这个户型，还很贴心地将老人房与其余卧室隔开，三代同堂融洽且各不打扰。

  约141㎡3+1房，则在空间感、品质感上全面进阶。首先，最为惊艳的是270°巨幕景观阳台，城市璀璨和绿翠景色，统统一览无遗展现眼前。其次，约60㎡的LDKG大方厅，更是突破豪宅的舒适边界；酒店式主卧套房，还设有独立衣帽间，豪华感给足。同时，约141㎡的面积设置，刚好卡在豪宅线以下，能够说是未来的抢手货，具体可以借鉴琶洲南TOD的约143㎡户型，每经推出都瞬间秒空。

  环境配套：珑璟台与这座广州离CBD最近、最大的湿地公园，相距不过直线米！从家出发，经地下地铁连廊，无风雨无温差步行约5分钟即可到达。就是海珠国家湿地公园，全国唯一一个地处超大城市中轴线上的国家湿地公园、被誉为“广州绿肺”。这座占地约1100万㎡的湿地公园，相当于3个纽约中央公园，占据海珠近1/8土地，有原生植物835种，鸟类183种，昆虫536种，鱼类60种。公园之内，还有美轮美奂的广州文化馆新馆，万里红尘一湾水，八桥画舫十六亭。

  周边的教育资源主要有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学、聚德中学。不过由于小区尚未正式开售，因此具体对口的学校还要以之后公布的为准。

  小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。

  项目在商圈方面，整个琶洲目前都是比较欠缺的。但未来广州塔附近，会打造顶级商圈。而琶洲珑璟台距离广州塔不过8公里，未来可以直接享受到广州塔的商业配套。同时，项目距离珠城东和金融城也不远，因此商业配套一定是能够完全满足日常的生活需求的。

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