昆明福康花园23部电梯停用7天 500多户居民受影响

  原标题：福康花园23部电梯停用7天 500多户居民受影响 遇到电梯使用问题 可以挨我们说

  8日，家住昆明福康花园北区的李先生向记者反映该小区所有电梯被人为关闭，停止使用，给小区居民生活带来了很大影响。本报记者实地走访发现，该小区内23个单元的23部电梯均处于停止使用状态，500多户居民受影响，业主每日上下楼十分不便。电梯为何被人为关闭？又是谁关闭的？记者进行了走访调查。

  “之前电梯都运转正常，但6月2日突然就被停了，之前还从来没出现过这么大规模的电梯停运。”李先生说，“按照规定，4月30日，福康花园的物业公司就应该提交电梯的年检资料和费用给市场监督管理局，但是该物业公司与小区签订的管理合同5月15日到期，所以只提交了材料，而未缴纳检测费用。刚好有电梯出现故障，西山区市场监管局在我们小区年检未通过而又手续不全的情况下，就把所有电梯都关闭使用了。”

  记者在小区里看到，小区电梯按钮上有红色“停止”字样，按任意一楼层键没有任何反应。在单元门等处粘贴有物管致广大业主的多封函件，内容集中为“为恢复电梯运行所采取的工作和安排”等，还有物业针对业主提菜、提水上楼困难等难题均提供免费服务，业主只需招呼物管工作人员即可得到服务等提示。

  小区2006年投入使用，共有9栋23个单元楼，每个单元楼有11-12层，小区有500多户居民，其中大部分为退休老人。电梯的正常使用对小区居民至关重要，家住4楼的杨大爷已71岁，前几年因为中风后遗症，导致左半边身体瘫痪，行走不便，出门全靠轮椅和拐杖。杨大爷说：“我虽然身体残疾，但在老伴的陪同下经常坐电梯到楼下晒晒太阳，活动活动。现在电梯停用，我想出去就很困难了。”杨大爷说着说着就哽咽了起来。

  为进一步了解电梯停用的前因后果，记者来到福康花园北区金馨物业服务有限公司，办公室里不时有业主前来询问电梯何时能开通。物业公司工作人员说，目前电梯年检的材料和费用已经全部交上去了，内部自检工作已经完成，就等市场监督管理局来检查通过就可以恢复正常使用。

  工作人员说：“我们公司已经跟福康花园北区合作了10多年，虽然合同即将到期，但这是属于我们的本职工作。小区的电梯已经使用了15年，每年都会进行年检，但是今年在准备年检工作的时候，小区业主委员会不配合我们工作，反对我们到市场监管局缴费，所以导致最后电梯检查延期进行。”根据金馨物业服务有限公司6月2日粘贴的公告显示，虽然该物业公司合同在5月15日已到期，但早在4月30日，物业方就申报了全部电梯年检手续。

  记者上午在小区找寻业委会成员想进行采访，但有业主称，业委会成员白天上班，不会在小区。随后记者通过物管找到业委会一刘姓副主任的电话，电话联系后，对方表示不愿意接受采访。

  据西山区市场监管局工作人员介绍，6月2日接到12345市长热线“有群众投诉福康花园小区电梯涉嫌超期未检”的通知后，该局即通知福海街道市场监督管理所相关执法人员到现场检查。发现小区的电梯安检是到今年5月30日就到期了。由于业主委员会和物业公司就是否继续提供服务这件事发生争议，耽误了小区电梯报检。新物管没有来，老物管的合同又到期了。小区电梯的运行就变得没人管，最终导致电梯安检超期了。

  按照特种设备安全法规定，使用单位应该在检验合格有限期届满前一个月向检验机构提出定期检验的要求。电梯检验是云南省特种设备检测研究院（以下简称特检院）负责，他们是国家认可的第三方机构。该局从特检院核实的情况是，福康花园北区的物业公司在电梯到期届满一个月前已按规定报检了，但未及时缴纳检验费用。特检院安排的正常检验日期是5月28日，所以把检验时间推后了。

  出于安全考虑，西山区市场监管局当场就向物管出具了特种设备安全监察指令书，监督物管及时报检，而特检院须收到这份监察指令书才能接受检验要求。至6月3日，这个小区的电梯报检工作已经全部完成。特检院也安排今明两天来检验电梯。

  据了解，6月4日，物管和业委会双方前往特检院时，双方为缴费问题再次发生争执。本着尽快恢复电梯使用的共识，业委会通过使用公共基金支付电梯年检费用。9日，将有相关部门工作人员到现场进行电梯检测，如检测合格，小区电梯将及时恢复使用。

  西山区市场监管局工作人员表示，随着高层建筑的增多，电梯的数量也增加不少。今年4月1日《云南省电梯安全管理规定》出台，针对小区电梯安全使用有一些非常实用的规定。比如说，居民小区电梯的产权属于全体业主共有，使用单位为小区业主委员会依法聘用的小区物业管理公司。其要依法承担所有的电梯安全使用管理明确的责任。

  此外，物管公司在向小区居民收取电梯维修费用时，必须建立单独的账目，专款专用。每年必须最少向业主公布一次电梯维修费用收支情况。如果这些情况得到落实，像这种小区里新老物业公司交替时，电梯延期申报检验的事情就会有效避免。

  同时，也提醒业委会要加强对物管公司的监督。不能因为是由物业公司来担任使用单位就放任不管。

  《科业路高新苑电梯坏了近3个月为何一直没修没换》《高新苑更换电梯进度加快高新苑业主苦等3个月新电梯到了》……目前，昆明的电梯已有6万部左右，电梯在小区居民的生活中承担着重要的作用。近期，本报对小区电梯问题进行了持续关注，大家在生活中遇到电梯使用方面的问题能来告诉我们。

  2.线上爆料“云通道”：编辑、发送相关爆料、推荐到春城晚报官方微信公众号、官方微博和开屏新闻客户端，报料时，请注明“电梯问题”。(记者 张勇 实习生 杭俊 摄影报道)